Estratégia

O imobiliário, como classe alternativa de investimento, pode permitir o benefício de uma substancial diversificação de risco em relação a outras classes de activos mais tradicionais como obrigações e acções. No entanto, na Norfin, estamos convencidos que isto só se verifica se os investimentos forem mantidos como veículos de exposição a riscos imobiliários e não forem transformados em veículos de risco "financeiro" através da utilização de estruturas de capital sobre-endividadas.

Acreditamos em alcançar retornos do imobiliário, através da gestão de riscos imobiliários, com todo o profissionalismo e excelência. O que queremos dizer é que preferimos estruturas financeiras eficientes, mas não acreditamos em estruturas complexas de engenharia financeira como forma de incrementar a rentabilidade à custa do acréscimo de risco financeiro.

Para alcançar este objectivo contamos com uma equipa de profissionais com carreiras reconhecidas e com larga experiência nos sectores da engenharia civil, gestão de projectos, gestão de activos e banca de investimentos.

Seleccionamos e analisamos cada investimento imobiliário com critérios únicos, procurando identificar riscos específicos que, se bem geridos, podem obter uma rentabilidade acrescida para os nossos investidores. A estratégia para cada activo pode incluir uma combinação do seguinte:

• Aquisição com expectativa de contracção dos yields: comprar um activo a preço atractivo e esperar pelo movimento do mercado que o valorize.
• Promoção - incremento da margem através da assunção das funções a jusante da detenção do activo pronto: licenciamento, promoção e arrendamento ou venda.
• Reestruturação: redefinir o uso de um activo, e implementar soluções para reabilitar ou alterar o seu tipo de inquilinos.
• Expansão e remodelação: aproveitamento da capacidade construtiva e requalificação de equipamentos.